L'agenzia Immobiliare Studio Casa Uno propone:
Villa in vendita a Terranuova Bracciolini (AR)

LORO CIUFFENNA: Studio Casa Uno propone in vendita bellissimo complesso colonico, risalente al 1700, composto da un fabbricato ad uso residenziale ed uno distaccato ad uso autorimessa per totali mq. 260 circa. Sito in una zona tranquilla e molto panoramica vicino al paese di Loro Ciuffenna, raggiungibile comodamente con automezzi attraverso una strada bianca della lunghezza di circa m.600. che si dirama dalla via principale, il centro del paese è accessibile anche pedonalmente attraverso un breve sentiero. Questi luoghi risultano particolarmente ben ubicati in quanto posti a soli km. 12 dal casello autostradale e collocati in posizione centrale rispetto a città importanti come Siena, Firenze ed Arezzo, dalle quali dista rispettivamente 55, 50 e 25 km. L'immobile è collocato all'interno di un appezzamento di terreno recintato della superficie complessiva di circa mq. 15.000, in parte coltivato ad oliveto, in parte bosco e in parte sistemato a prato che costituisce il resede del fabbricato dove è possibile posizionare una piscina o vasca jacuzzi. La costruzione si compone di due piani, al piano terra sono collocati un locale pranzo, dal quale si accede ad un ampio loggiato con vista panoramica sulla circostante campagna, un bel soggiorno, uno studio, un locale ripostiglio ed una lavanderia. Tramite scala interna a giorno, si raggiunge il piano primo suddiviso in : ingresso/ disimpegno da cui si accede alla parte esterna, ingresso principale dell'abitazione con loggiato, oltre un'ampia cucina abitabile, un salone, una camera con bagno; dal disimpegno notte si accede alla camera padronale de ulteriore bagno. Il casale è stato ristrutturato nel 2017 le facciate sono in pietra facciavista, gli infissi sono in legno con vetro camera, le porte interne sono in legno, i pavimenti sono in cotto e parquet ed i rivestimenti dei due bagni principali sono in ceramica. L'impianto di riscaldamento, alimentato con caldaia a GPL, a zone indipendenti l'impianto elettrico è a norma alle attuali vigenti leggi, entrambi gli impianti sono stati realizzati nella ristrutturazione, ed inoltre l'abitazione è dotata di impianto di allarme, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione impianto telecamere a circuito chiuso zona esterna ed interna, predisposizione impianto solare termico. ADSL presente. Sul resede di pertinenza del fabbricato è collocato un corpo di fabbrica secondario ad unico piano da adibire a autorimessa e locale di deposito con in infissi esterni in alluminio e vetri antisfondamento. L'approvvigionamento idrico dell'abitazione avviene tramite pozzo e una parte da sorgente con deposito a caduta. Le finestre e le porte finestre, dotate di scuri esterni, sono accessoriate da zanzariere. I portoni d' ingresso sono tutti blindati antiintrusione. E' presente l'impianto di irrigazione.La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professioni sti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. CHIAMACI PER INFO Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Studio Casa Uno offers for sale a beautiful farmhouse complex, dating back to 1700, consisting of a building for residential use and a detached one for garage use for a total of approx. Approximately 300. Located in a quiet and very panoramic area near the town of Loro Ciuffenna, easily reachable by vehicle via a dirt road approximately 600 meters long. which branches off from the main street, the town center is also accessible on foot via a short path. These places are particularly well located as they are only km away. 12 from the motorway toll booth and located in a central position with respect to important cities such as Siena, Florence and Arezzo, which are 55, 50 and 25 km away respectively. The property is located within a fenced plot of land with a total surface area of ​​approximately m2. 15,000, partly cultivated with olive groves, partly forest and partly laid out as lawn which constitutes the courtyard of the building where it is possible to place a swimming pool or jacuzzi tub. The building consists of two floors, on the ground floor there is a dining room, which leads to a large loggia with a panoramic view of the surrounding countryside, a beautiful living room, a study, a storage room and a laundry room. Via an internal open staircase, you reach the first floor divided into: entrance/hallway which leads to the external part, main entrance of the house with loggia, as well as a large eat-in kitchen, a lounge, a bedroom with bathroom; from the night hallway you enter the master bedroom with a further bathroom. The farmhouse was renovated in 2017, the facades are in exposed stone, the window frames are in wood with double glazing, the internal doors are in wood, the floors are in terracotta and parquet and the coverings of the two main bathrooms are in ceramic. The heating system, powered by an LPG boiler, with independent zones, the electrical system complies with the current laws in force, both systems were created during the renovation, and furthermore the house is equipped with an alarm system, system predisposition air conditioning, preparation of a CCTV camera system in the external and internal areas, preparation of a solar thermal system. ADSL present. On the courtyard belonging to the building there is a single-storey secondary building to be used as a garage and storage room with external aluminum frames and shatterproof glass. The water supply to the house is via a well and partly from a spring with gravity storage. The windows and French windows, equipped with external shutters, are equipped with mosquito nets. The entrance doors are all armored against intrusion. There is an irrigation system. We build our history every day with our customers. The StudioCasaUno Real Estate Agency was born from the union of qualified professionals. Knowledge of the area and a great love for our land and its treasures allows us to be attentive PROPERTY FINDER. The work we carry out is mainly concentrated in the province of Arezzo and more precisely in the Valdarno of Arezzo and the Vald'Ambra. These places are rich in art and culture, spas and wellness, food and wine, an important fashion hub, home to the big names Prada, Ferragamo, Gucci etc., ancient historical and religious itineraries of the Via Francigena with inestimable landscape and cultural value; it is a path of religious origin which, among treasures of art and history, crosses nature, villages and cities. Valdarno is a strategic point near the cities of Arezzo, Siena and Florence, but Perugia, Rome, Bologna are equally easily reachable, the journey into beauty and history begins here. Classe Energetica: A1 - IPE: 0.00kWh/mq anno