Rustico in vendita a Capannoli (PI)
La felice posizione, in mezzo a oliveti e vigneti e le città d'arte, è un luogo perfetto per i turisti per trascorrere vacanze in un ambiente sano, genuino e rigenerante. L'agriturismo dispone di sette appartamenti, una residenza per il proprietario / gestore, una piscina, un parco giochi, bar, forno a legna, legnaia, oliveti e vigneti. Il capannone può essere trasformato in alloggio. La superficie totale del terreno è di circa 15 ettari. Sei dei sette appartamenti e la residenza del gestore/proprietario sono situati in un'antica fattoria. Il settimo appartamento è situato in un edificio adiacente (al piano superiore della cantina). Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo, cucina, bagno, camere da letto separate e televisione. Il numero totale di posti letto è di 17 (secondo la licenza). Gli appartamenti sono completamente arredati e sono fornite le attrezzature necessarie alla conduzione. Il riscaldamento centralizzato può essere programmato indipendentemente per ogni appartamento. Gli impianti sono certificati e recentemente ristrutturati, comprese le nuove caldaie per il riscaldamento centrale. A corredo dell'azienda c'è la piscina di 14 x 7 metri, con una profondità massima di 135 cm, con terrazza e un bar dotato di tutte le attrezzature necessarie. Dalla terrazza si può godere di uno stupendo panorama sulla valle e le dolci colline della campagna. Vicino alla piscina c'è un parco giochi con altalena, scivolo e trampolino. Il parco giochi è situato in modo che sia possibile controllarlo a vista dal terrazzo della piscina. La destinazione è "agriturismo" (azienda agricola con alloggio), e le terre di proprietà sono gestite con cura. I prodotti sono venduti agli ospiti al bar. Dal 1 maggio 2009 l'Agriturismo ha una nuova licenza rilasciata. L'affitto degli appartamenti genera un fatturato di circa € 115.000 ; l'anno (2008) ha generato 29 settimane di affitto. Con la vendita di prodotti e prestazione di servizi aggiuntivi si ha un fatturato di circa € 35.000; i costi di energia, compreso il consumo da parte del gestore / proprietario ammontano ad un importo annuo pari a € 6.000. La clientela è costituita principalmente da clienti stranieri (dovute alla pubblicità web degli ultimi tempi, ma si possono aprire notevoli potenzialità anche per il mercato italiano, otre che ad implementare quelle del mercato estero). L'agriturismo è pubblicizzato attraverso il suo avviato sito e dispone di un avviamento documentato di visibilità ormai consolidata ed in espansione. Il sito web fa parte della vendita. Gli attuali proprietari (che parlano lingue estere) sono disposti ad accettare un periodo di formazione ed affiancamento ai nuovi acquirenti e possono continuare a prendere le prenotazioni per i potenziali acquirenti oltre che continuare tutte le attività in corso.