Casa indipendente in vendita a Capolona (AR)
Sulle colline di Capolona, in provincia di Arezzo, posizionata esattamente alla porta del Casentino, vendesi proprietà costituita da grande casa indipendente in stile architettonico moderno, completa di PISCINA e composta da 3 unità abitative distinte ed indipendenti, oltre a circa 6 ettari (60.000 mq) di terreno circostante di proprietà, ed un annesso in pietra. Al piano terreno si trova il primo dei 3 appartamenti, di mq 151, composto da ingresso, grande salone a doppia altezza con caminetto, disimpegno, cucina, camera, bagno e ripostiglio, oltre a soppalco composto da salotto/studio, armadi, camera e bagno, il tutto corredato da grande garage/magazzino di mq 87 circa, cantina, ripostiglio e lavanderia; l'appartamento è corredato anche di bella loggia abitabile e barbecue esterno. Al piano primo, troviamo il secondo appartamento, di mq 160, composto da salone doppio con caminetto, ampia cucina, piccolo studio, ripostiglio/dispensa, disimpegno, 3 camere matrimoniali e 2 bagni, oltre ad ampio porticato. All'ultimo piano troviamo l'appartamento di mq 125 circa, composto da ingresso, ripostiglio/guardaroba, soggiorno con caminetto ed accesso ad ampia terrazza panoramica di mq 35 circa, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno. I 3 APPARTAMENTI SONO INDIPENDENTI fra di essi e sono tutti saggiungibili mediante strade interne e SONO TUTTI EQUIPARABILI AD APPARTAMENTI POSTI AL PIANO TERRA in quanto non si devono superrare rampe di scale per accedervici. Il terreno circostante ha una superficie di circa 6 ettari, parte a giardino, parte ad orto ed il restante a bosco; l'accesso alla proprietà avviene mediante cancello motorizzato e, internamente, le 3 unità abitative sono raggiunte ciascuna dal proprio vialetto carrabile. All'interno della proprietà sono presenti alcunipiccoli annessi, uno dei quali, completamente in pietra era l'antico stalletto del bestiame. DISTANZE: - 2,5 km dalla stazione dei treni di Baciano sulla linea Arezzo - Pratovecchio/Stia - 5 Km dal centro di Subbiano o Capolona (tutti i servizi) - 18 km da Arezzo - 26 km dal casello autostradale - 85 km da Firenze Il prezzo di vendita complessivo è di euro 650.000,00 Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE: agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbiano sig. Andreini Ivano 335 1276352 sig. ra Bidini Graziella 335 1276353 www.studiocasasubbiano.it studiocasa[email protected] Nota per tutti gli immobili con ACE = G Questo immobile riporta una classificazione presunta in quanto la proprietà non ci ha esplicitato se per l immobile è stato redatto un certificato di prestazione energetica. Pertanto in mancanza di certificazione o di non presentazione della stessa ed in mancanza del dato Indice di Prestazione Energetica (c.d. IPE) , 'agenzia immobiliare Studio Casa di Subbiano (AR), in ottemperanza all obbligo introdotto dall art. 13, comma 1, lettera c , del Dlgs. 3.03.2011 n. 28 indica in maniera presuntiva il grado più basso e cioè il grado G , riservandosi in caso di comunicazione da parte della proprietà di variare lo stesso in eventuali classi di merito superiori. Per qualsiasi ulteriore chiarimento scrivere a studiocasa[email protected] o contattarci ai numeri 335 1276352 / 353. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno