Appartamento 6 locali in vendita a Lecce (LE)
ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villino, con dependance ed altri corpi di fabbrica, sito in Lecce, alla Via Guido Cavalcanti n. 46, piano terra, identificato nel Catasto Fabbricati del Comune di Lecce al fg. 157, pc. 174, categoria A/3, classe 4, consistenza 6 vani, superficie catastale totale 133 mq, rendita 557,77, piano T. Il Fabbricato, posto al piano terra, si trova ubicato all'interno di un terreno completamente recintato con muratura di altezza variabile, interrotta sul fronte stradale da due aperture, di cui un carrabile, protette da portoni in mediocre stato di conservazione. Tale lotto, della superficie di circa 1.060 mq, risulta in parte pavimentato, in parte destinato a verde con piante ornamentali e nella parte retrostante solo con terreno vegetale. L'immobile principale, oggetto di condono edilizio, ha subito un ampliamento abusivo, consistente nella realizzazione di un ampio vano retrostante destinato a cucina e di un bagno adiacente, e delle modifiche interne per l'accorpamento di vani facenti parte originariamente del fabbricato principale. In tal modo si sono ottenute due unità abitative distinte e separate: - la prima comprende la suddetta cucina, il bagno, il disimpegno e due camere da letto originariamente oggetto di condono edilizio; - la seconda, oggetto di condono edilizio, si compone di un ampio soggiorno, della cucina con annesso ripostiglio, di un disimpegno che conduce ad una camera da letto e due servizi igienici. Oltre al corpo di fabbrica principale sono stati realizzati: a) sul lato sinistro del terreno, un'altra unità abitative (dependance), delimitata esternamente da una porzione di terreno recintato in parte coperto da tettoia in legno, dove è stato allocato anche un ripostiglio, completamente abusiva; b) nella parte retrostante sul confine del lotto, un fabbricato allo stato rustico con copertura precaria; c) sul lato retrostante destro, un prefabbricato in legno di dimensioni pari a ml. 2,90 x 3,95 circa. Tutti questi fabbricati, ad eccezione della porzione di immobile soggetto a condono edilizio, sono stati realizzati senza alcuna autorizzazione edilizia e sono quindi abusivi e non sanabili. CONFORMITA' URBANISTICO – EDILIZIA. Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: demolizione porzioni abusive e definizione pratica di condono edilizio, regolarizzabili, con costi di regolarizzazione per demolizioni e definizione pratica condono edilizio pari a 40.000,00. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state riscontrate irregolarità regolarizzabili mediante pratica catastale per aggiornamento planimetria catastale, al costo di 700,00 PRATICHE EDILIZIE Pratica di condono edilizio n. 1537/1995 per la sanatoria di abusi edilizi presentata il 6.03.1995 al numero di protocollo 12523. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno